Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een veilig, rendabel en flexibel pand in een premium wijk van Brussel. Gelegen aan de zeer gewilde chaussée de Waterloo in Ukkel-Zuid, biedt dit gemengd gebouw van ongeveer 600 m² in uitstekende staat uitzonderlijke zichtbaarheid in een geliefde residentiële buurt. Het bestaat uit een mooie commerciële ruimte van ongeveer 390 m², momenteel bezet door een erkend Belgisch merk. Deze lichte ruimte beschikt over een glazen dak of veranda, kwaliteitsmaterialen, een uitgeruste keuken, een kleine bar en twee opslagzones. De verzorgde ingang met zwart metalen hek versterkt het elegante imago van het pand. Boven bevindt zich een goed ingedeeld duplex van circa 205 m² met twee slaapkamers (of één slaapkamer en een bureau), met een comfortabel en geoptimaliseerd ontwerp. Het gebouw voldoet aan de stedenbouwkundige voorschriften en is perfect onderhouden. Bovendien biedt het een mooi potentieel om één of twee extra verdiepingen toe te voegen, onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Dossier en bezoeken op aanvraag. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)