Ideal para investidores à procura de um imóvel seguro, rentável e com potencial de crescimento num bairro premium de Bruxelas. Situado na muito procurada chaussée de Waterloo, no sul de Uccle, este prédio misto de cerca de 600 m² em excelente estado oferece uma visibilidade excecional numa área residencial valorizada. Composto por um belíssimo espaço comercial de aproximadamente 390 m², atualmente ocupado por uma conceituada marca belga. Este espaço luminoso beneficia de claraboia ou marquise, materiais de qualidade, cozinha equipada, um pequeno bar e duas áreas de armazenamento. A entrada cuidada, com grade de metal preto, reforça a imagem elegante do imóvel. No andar superior, um duplex bem distribuído com cerca de 205 m² inclui dois quartos (ou um quarto e um escritório), com disposição confortável e otimizada. O edifício está em conformidade com as normas urbanísticas e é perfeitamente mantido. Oferece ainda grande potencial para elevação de um ou dois pisos, sujeito às autorizações necessárias. Dossiê e visitas mediante pedido. (Descrição revisada e traduzida pela IA)