GOLFE JUAN – RESIDENZSTADTZENTRUM 5 Minuten von den Stränden entfernt: STADTHAUS mit GARTEN UND GARAGEN. Provenzalisches Stadthaus mit unabhängigen Nebengebäuden – Golfe-Juan Nur 5 Minuten vom Meer entfernt, vereint dieses elegante provenzalische Stadthaus mit 270 m² perfekt südliches Flair, modernen Komfort und eine privilegierte urbane Lage inmitten einer ruhigen und begehrten Umgebung von Golfe-Juan. Das Haupthaus überzeugt durch seine gemütlichen und funktionalen Wohnräume auf 3 Ebenen: IM ERDGESCHOSS: Ein großes Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine ausgestattete und eingerichtete Küche, eine Bibliothek, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad mit WC. IM OBERGESCHOSS stehen Ihnen 4 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite, ein separates WC, ein Badezimmer, mehrere Abstellräume und Ankleidezimmer sowie eine große Terrasse, die von 2 Schlafzimmern aus zugänglich ist, zur Verfügung. AUF GARTENEBENE: Eine Ankleide, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC. Das Anwesen verfügt außerdem über eine 40 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, eigenem kleinen Garten und privater Terrasse – ideal für Familie und Freunde, ein professionelles Büro oder als Renditeobjekt. Ein echtes Plus: ein unabhängiges Studio mit 27 m², das noch fertiggestellt werden muss und großes Ausbaupotenzial bietet. Alle Kabel sind bereits verlegt, sodass eine schnelle Fertigstellung nach Ihren Wünschen möglich ist. Sie genießen einen schönen mediterranen Garten mit Bananen- und Mangobäumen (1063 m²) und entspannen auf den Liegen am Pool in ruhiger Atmosphäre mit Zugang zur Sommerküche und zum Sommerwohnzimmer. Ökonomisch und ökologisch zugleich: Das Anwesen verfügt über einen Brunnen zur Versorgung der automatischen Gartenbewässerung. Das ganze Haus ist lichtdurchflutet, mit Doppelverglasung, reversibler Klimaanlage, Smart-Home, Alarmanlage und hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Fassaden sind in ausgezeichnetem Zustand (kürzlich renoviert) und das Anwesen ist sehr gepflegt. Eine seltene Immobilie in der Region, die Charme, zeitgemäßen Komfort und Entwicklungspotenzial verbindet, mit zahlreichen Lagerräumen und modernen Ausstattungen, die Komfort, Sicherheit und Lebensqualität im Alltag garantieren – nur wenige Minuten vom Meer und in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen (Bus und SNCF-Bahnhof Golfe-Juan). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)