GOLFE JUAN – CENTRO RESIDENCIAL a 5 minutos das praias: MORADIA GEMINADA com JARDIM E GARAGENS. Moradia provençal com anexos independentes – Golfe-Juan A apenas 5 minutos do mar, esta elegante moradia provençal de 270 m² combina perfeitamente o charme do sul, o conforto moderno e uma localização urbana privilegiada no coração de uma zona tranquila e procurada de Golfe-Juan. A casa principal encanta pelos seus espaços de convívio acolhedores e funcionais distribuídos por 3 níveis: NO RÉS-DO-CHÃO: Dispõe de uma ampla sala de estar/jantar com lareira, cozinha equipada e mobiliada, biblioteca, escritório, casa de banho com duche e sanitário. NO ANDAR DE CIMA, existem 4 quartos, sendo uma suíte principal, um sanitário independente, uma casa de banho, vários espaços de arrumação e closets, bem como um grande terraço acessível a partir de 2 quartos. AO NÍVEL DO JARDIM: Terá acesso a um closet, um quarto com casa de banho privativa e sanitário. A propriedade conta ainda com um T1 de 40 m² com entrada independente, pequeno jardim e terraço privado, ideal para receber família e amigos, criar um espaço profissional ou gerar rendimento de arrendamento. Um verdadeiro diferencial: um estúdio independente de 27 m² por acabar, com grande potencial de aproveitamento. Toda a cablagem já está feita, possibilitando um acabamento rápido ao seu gosto. Poderá usufruir de um agradável jardim mediterrânico com bananeira e mangueira (1063 m²) e relaxar nas espreguiçadeiras junto à piscina, num ambiente tranquilo com acesso à cozinha e sala de verão. Numa abordagem económica e ecológica, a propriedade dispõe de um poço que alimenta o sistema de rega automática do jardim. Toda a casa é banhada por luz, equipada com vidros duplos, ar condicionado reversível, domótica, alarme e acabamentos de qualidade. As fachadas estão em excelente estado (recentemente renovadas) e toda a propriedade está perfeitamente mantida. Uma propriedade rara na região, que alia charme, conforto contemporâneo e potencial de evolução, com muitos espaços de arrumação e equipamentos modernos para garantir conforto, segurança e qualidade de vida no dia a dia a apenas alguns minutos do mar e em proximidade imediata a comércio, escolas e transportes (autocarro e estação SNCF de Golfe-Juan). As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)