GOLFE JUAN – RESIDENTIEEL CENTRUM, op 5 minuten van het strand: STADSWONING met TUIN EN GARAGES. Provençaalse stadswoning met onafhankelijke bijgebouwen – Golfe-Juan Op slechts 5 minuten van de zee combineert deze elegante Provençaalse stadswoning van 270 m² perfect de charme van het zuiden, modern comfort en een bevoorrechte stedelijke ligging, midden in een rustige en gewilde omgeving van Golfe-Juan. Het hoofdgebouw biedt warme en functionele woonruimtes over 3 verdiepingen: OP DE BEGANE GROND: Bestaat uit een ruime woon-eetkamer met open haard, ingerichte en uitgeruste keuken, bibliotheek, kantoor, badkamer met douche en toilet. OP DE VERDIEPING heeft u 4 slaapkamers waarvan één ouderlijke suite, een apart toilet, een badkamer, diverse opbergplekken en kleedkamers, evenals een groot terras toegankelijk vanuit 2 slaapkamers. OP TUINNIVEAU: Toegang tot een kleedruimte, een slaapkamer met eigen badkamer en toilet. Het pand beschikt ook over een tweekamerappartement van 40 m² met een eigen ingang, tuintje en privéterras, ideaal om familie en vrienden te ontvangen, een professionele ruimte te creëren of huurinkomsten te genereren. Een echt extra voordeel: een onafhankelijke studio van 27 m², nog af te werken, met veel inrichtingspotentieel. Alle bekabeling is al aangelegd, waardoor snelle afwerking mogelijk is naar eigen wens. U geniet van een mooie mediterrane tuin beplant met bananen- en mangobomen (1063 m²) en ontspant op ligbedden bij het zwembad, in een rustige sfeer met toegang tot de zomerkeuken en salon. Met oog voor zowel economie als ecologie beschikt het pand over een put die het automatische irrigatiesysteem van de tuin voedt. Het gehele huis is licht, voorzien van dubbele beglazing, omkeerbare airconditioning, domotica, alarmsysteem en hoogwaardige afwerking. De gevels zijn in uitstekende staat (recent gerenoveerd) en het geheel is perfect onderhouden. Een zeldzaam pand in de regio, dat charme, hedendaags comfort en ontwikkelingsmogelijkheden combineert, met veel bergruimte en moderne voorzieningen die dagelijks comfort, veiligheid en levenskwaliteit garanderen, op slechts enkele minuten van de zee en direct nabij winkels, scholen en openbaar vervoer (bus en SNCF-station Golfe-Juan). Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)