Nizza // Valrose: Duplex / 100m² Terrasse / Dachgeschoss / Durchgehend Im begehrten Viertel Valrose gelegen, genießt diese Wohnung ein ruhiges Wohnumfeld, das für seine Gelassenheit geschätzt wird, während sie dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten, Hauptverkehrsstraßen und dem Stadtzentrum von Nizza bleibt. Im Dachgeschoss besteht dieses Duplex aus einem Eingangsbereich, der zu einem hellen, nach Süden ausgerichteten Wohnraum führt, mit Zugang zu einem Balkon, der mit dem Schlafzimmer verbunden ist. Ebenso gibt es eine Küche mit eigenem Außenbereich sowie ein Duschbad mit separater Toilette. Im oberen Stockwerk ergänzt ein zweiter Raum von 15 m² dieses Objekt und bietet direkten Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse von über 100 m². Eine seltene Immobilie, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Stellplatz. Keller. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr Keine laufenden Verfahren (Artikel 29-1A/29-1 Gesetz 65-557, L.615-6 des CCH) Immobilie in Miteigentum: Ja Anzahl der Miteigentumsanteile: 60 Jährliche Miteigentumskosten: 4 572 € Energieverbrauch: 230 kWhep/m².Jahr Treibhausgasemissionen: 49 kgeqCO2/m².Jahr Niedrige Schätzung der jährlichen Ausgaben für Standardnutzung: 1 890 €/Jahr Hohe Schätzung der jährlichen Ausgaben für Standardnutzung: 2 620 €/Jahr Die Maklergebühren trägt vollständig der Verkäufer. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung des mit dem Verkauf beauftragten Handelsvertreters erstellt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)