Nice // Valrose: Duplex / 100m² Terras / Topverdieping / Doorzon Gelegen in de gewilde wijk Valrose profiteert dit appartement van een residentiële omgeving die gewaardeerd wordt om zijn rust, terwijl het toch dicht bij voorzieningen, hoofdwegen en het stadscentrum van Nice ligt. Op de bovenste verdieping bestaat dit duplex uit een entree die leidt naar een lichte woonkamer op het zuiden, met toegang tot een balkon dat in verbinding staat met de slaapkamer. Daarnaast is er een keuken met eigen buitenruimte en een badkamer met een aparte wc. Op de verdieping vervolledigt een tweede ruimte van 15 m² dit eigendom en biedt direct toegang tot een groot dakterras van meer dan 100 m². Een zeldzaam object, ideaal als hoofd- of tweede verblijf. Parkeerplaats. Kelder. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr Geen lopende procedures (artikelen 29-1A/29-1 wet 65-557, L.615-6 van het CCH) Eigendom in mede-eigendom: Ja Aantal kavels in mede-eigendom: 60 Jaarlijkse mede-eigendomskosten: 4 572 € Energieverbruik: 230 kWhep/m².jaar Uitstoot broeikasgassen: 49 kgeqCO2/m².jaar Lage schatting van jaarlijkse uitgaven voor standaardgebruik: 1 890 €/jaar Hoge schatting van jaarlijkse uitgaven voor standaardgebruik: 2 620 €/jaar De kosten zijn volledig ten laste van de verkoper. Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de commercieel agent aangesteld voor de verkoop van dit pand. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)