Nice // Valrose: Duplex / Terraço 100m² / Último andar / Frente e fundos Localizado no bairro cobiçado de Valrose, este apartamento beneficia de um ambiente residencial valorizado pela sua tranquilidade, mantendo-se próximo de comodidades, vias principais e do centro de Nice. No último andar, este duplex é composto por um hall de entrada que conduz a uma sala de estar luminosa, voltada a sul, com acesso a uma varanda comunicante com o quarto. Dispõe ainda de uma cozinha com saída própria para o exterior, bem como de uma casa de banho com duche e WC independente. No piso superior, um segundo espaço de 15 m² complementa o imóvel, oferecendo acesso direto a um amplo terraço no telhado com mais de 100 m². Imóvel raro, ideal para residência principal ou secundária. Estacionamento. Adega. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr Nenhum processo em curso (artigos 29-1A/29-1 lei 65-557, L.615-6 do CCH) Imóvel em copropriedade: Sim Número de frações em copropriedade: 60 Encargos anuais de copropriedade: 4 572 € Consumo energético: 230 kWhep/m².ano Emissão de gases com efeito de estufa: 49 kgeqCO2/m².ano Estimativa baixa de despesas anuais para uso padrão: 1 890 €/ano Estimativa alta de despesas anuais para uso padrão: 2 620 €/ano Os honorários serão integralmente a cargo do vendedor. O presente anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial do agente comercial mandatado para a venda deste imóvel. (Descrição revisada e traduzida pela IA)