Niza // Valrose: Dúplex / Terraza 100m² / Última planta / Doble orientación Ubicado en el codiciado barrio de Valrose, este departamento disfruta de un entorno residencial valorado por su tranquilidad, manteniéndose cerca de las comodidades, vías principales y del centro de Niza. En la última planta, este dúplex consta de una entrada que da acceso a una luminosa sala de estar orientada al sur, con acceso a un balcón que conecta con el dormitorio. También dispone de una cocina con su propio espacio exterior y un baño con ducha y WC independiente. En la planta superior, un segundo espacio de 15 m² completa esta propiedad y ofrece acceso directo a una amplia terraza en la azotea de más de 100 m². Propiedad rara, ideal como residencia principal o secundaria. Estacionamiento. Trastero. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr Ningún procedimiento en curso (artículos 29-1A/29-1 ley 65-557, L.615-6 del CCH) Propiedad en condominio: Sí Número de unidades en condominio: 60 Cuotas anuales de condominio: 4 572 € Consumo energético: 230 kWhep/m².año Emisión de gases de efecto invernadero: 49 kgeqCO2/m².año Estimación baja del gasto anual para uso estándar: 1 890 €/año Estimación alta del gasto anual para uso estándar: 2 620 €/año Los honorarios serán completamente a cargo del vendedor. El presente anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial del agente comercial encargado de la venta de este bien. (Descripción revisada y traducida por la IA)