Nizza // Valrose: Duplex / Terrazza 100m² / Ultimo piano / Doppia esposizione Situato nel ricercato quartiere Valrose, questo appartamento gode di un ambiente residenziale apprezzato per la sua tranquillità, pur rimanendo vicino ai servizi, alle arterie principali e al centro città di Nizza. All’ultimo piano, questo duplex si compone di un ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno esposto a sud, con accesso a un balcone comunicante con la camera da letto. È presente anche una cucina con il suo spazio esterno e un bagno con doccia e WC separato. Al piano superiore, un secondo ambiente di 15 m² completa questa proprietà ed offre accesso diretto a un ampio terrazzo sul tetto di oltre 100 m². Una proprietà rara, ideale come residenza principale o secondaria. Parcheggio. Cantina. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr Nessuna procedura in corso (articoli 29-1A/29-1 legge 65-557, L.615-6 del CCH) Immobile in condominio: Sì Numero di unità condominiali: 60 Spese annuali condominiali: 4 572 € Consumo energetico: 230 kWhep/m².anno Emissioni di gas serra: 49 kgeqCO2/m².anno Stima bassa della spesa annua per uso standard: 1 890 €/anno Stima alta della spesa annua per uso standard: 2 620 €/anno Le commissioni saranno interamente a carico del venditore. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale dell'agente commerciale incaricato per la vendita di questo bene. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)