AV DE LA CALIFORNIE - NUR WENIGE SCHRITTE VOM MEER ENTFERNT - TERRASSE BALKON - KELLER Die lichtdurchflutete, durchgängig geschnittene 2/3-Zimmer-Wohnung mit 61 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Stock mit Aufzug und besticht durch ihre Helligkeit, optimale Raumaufteilung sowie die ideale Lage in unmittelbarer Nähe zur Promenade des Anglais, zur Straßenbahn, zu Geschäften und Schulen. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer angenehmen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, einer separaten, maßgefertigten und teilweise ausgestatteten Küche mit Zugang zu einem nordseitigen Balkon, einem Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, einem Duschbad und separatem WC. Die Wohnung wurde komplett renoviert. Ein privates Kellerabteil rundet das Angebot ab. Ideal als Erstkauf, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. In einer Wohnanlage mit 44 Einheiten. Kein laufendes Verfahren. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, berechnet auf Basis der Energiepreise 2023: zwischen 741,00 € und 1.003,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)