AV DE LA CALIFORNIE - OP ENKELE STAPPEN VAN ZEE - TERRAS BALKON - KELDER Gelegen op de 5e verdieping met lift, zal dit doorzonappartement van 2/3 kamers en 61 m² u verleiden door zijn lichtinval, optimale indeling en ideale ligging vlak bij de Promenade des Anglais, de tram, winkels en scholen. Het bestaat uit een woonkamer die uitgeeft op een aangenaam zuidgericht terras, een aparte op maat ingerichte en deels uitgeruste keuken met toegang tot een noordelijk balkon, een slaapkamer met aangrenzende dressing, een douchekamer en een apart toilet. Het appartement is volledig gerenoveerd. Een privékelder maakt dit geheel compleet. Ideaal als eerste aankoop, tweede verblijf of als investeringspand. In een mede-eigendom van 44 kavels. Geen lopende procedures. Energieklasse C, klimaatklasse A. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, op basis van de energieprijzen van 2023: tussen € 741,00 en € 1 003,00. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)