AV DE LA CALIFORNIE - À DEUX PAS DE LA MER - TERRASSE BALCON - CAVE Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement de 2/3 pièces traversant de 61 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement optimal et sa situation idéale à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, du tramway, des commerces et des écoles. Il se compose d'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud, d'une cuisine indépendante sur mesure aménagée et partiellement équipée donnant sur un balcon nord, d'une chambre avec dressing attenant, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'appartement a été entièrement rénové. Une cave privative complète ce bien. Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 741,00 € et 1 003,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. (Description révisée par l'IA)