AV DE LA CALIFORNIE - A UNOS PASOS DEL MAR - TERRAZA BALCÓN - SÓTANO Ubicado en el 5º piso con ascensor, este departamento de 2/3 ambientes de 61 m² lo cautivará por su luminosidad, su distribución óptima y su ubicación ideal a pocos pasos de la Promenade des Anglais, tranvía, comercios y escuelas. Se compone de una sala de estar que da acceso a una agradable terraza orientada al sur, una cocina independiente hecha a medida y parcialmente equipada que da a un balcón al norte, un dormitorio con vestidor adjunto, un baño con ducha y un WC independiente. El departamento ha sido completamente renovado. Una bodega privada completa esta propiedad. Ideal para primera compra, segunda residencia o inversión en alquiler. En una copropiedad de 44 unidades. No hay procedimientos en curso. Clase energética C, clase climática A. Gasto anual promedio estimado de energía para un uso estándar, calculado en base a los precios de energía del año 2023: entre 741,00 € y 1 003,00 €. Para información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, consulte el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descripción revisada y traducida por la IA)