AV DE LA CALIFORNIE - A POUCOS PASSOS DO MAR - TERRAÇO VARANDA - CAVE Localizado no 5º andar com elevador, este apartamento transversal de 2/3 divisões com 61 m² irá seduzi-lo pela sua luminosidade, disposição ideal e localização privilegiada, a poucos instantes da Promenade des Anglais, do bonde, do comércio e das escolas. Composto por uma sala de estar que se abre para um agradável terraço voltado a sul, cozinha independente personalizada parcialmente equipada com varanda a norte, um quarto com closet anexo, casa de banho e WC independentes. O apartamento foi totalmente renovado. Uma cave privativa completa o imóvel. Ideal para primeira compra, segunda residência ou investimento para arrendamento. Em condomínio de 44 frações. Nenhum processo em curso. Classe energética C, classe climática A. Valor médio estimado das despesas anuais de energia para uso padrão, calculado com base nos preços de 2023: entre 741,00 € e 1 003,00 €. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrição revisada e traduzida pela IA)