AV DE LA CALIFORNIE - A DUE PASSI DAL MARE - TERRAZZA BALCONE - CANTINA Situato al 5° piano con ascensore, questo appartamento attraversante di 2/3 locali di 61 m² vi conquisterà per la sua luminosità, la disposizione ottimale e la posizione ideale a pochi passi dalla Promenade des Anglais, dal tram, dai negozi e dalle scuole. Si compone di un soggiorno che si apre su un piacevole terrazzo esposto a sud, una cucina indipendente su misura arredata e parzialmente attrezzata che si affaccia su un balcone a nord, una camera da letto con cabina armadio adiacente, un bagno con doccia e WC separati. L'appartamento è stato completamente ristrutturato. Una cantina privata completa la proprietà. Ideale come prima casa, seconda residenza o investimento locativo. In un condominio di 44 unità. Nessuna procedura in corso. Classe energetica C, classe climatica A. Spesa media annua stimata per l'energia per uso standard, calcolata sui prezzi energetici dell'anno 2023: tra 741,00 € e 1 003,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)