NIZZA // CARRÉ D'OR - RUE DE FRANCE: 3-ZIMMER-WOHNUNG / SÜDBALKON / RENOVIERT / VORLETZTE ETAGE Im Herzen des Carré d'Or gelegen, in einem gepflegten Gebäude mit renovierten Gemeinschaftsbereichen und Aufzug. Unmittelbar in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, der Promenade des Anglais und deren Stränden. Eine ideale Lage mit allen Vorteilen des Viertels. In der vorletzten Etage befindet sich eine ca. 53 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Nord-Ausrichtung und Balkon, die sich wie folgt zusammensetzt: Ein Eingangsbereich mit sternförmigem Flur führt zu einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, das durch einen vollständig nach Süden ausgerichteten Balkon erweitert wird. Der Schlafbereich umfasst zwei zum Innenhof gelegene Schlafzimmer, die absolute Ruhe bieten, sowie ein elegantes Duschbad mit bodengleicher Dusche, Waschbeckenunterschrank mit Stauraum und ein Hänge-WC. Eine komplett renovierte Immobilie mit hochwertigen Ausstattungen und Materialien. Klimaanlage (wärmepumpenfähig) und Doppelverglasung vorhanden. Ideal als Pied-à-terre und/oder Kapitalanlage. Keine laufenden Verfahren (Artikel 29-1A/29-1 Gesetz 65-557, L.615-6 CCH) Eigentumswohnung: Ja Anzahl der Miteigentumsanteile: 16 Anzahl der Haupteinheiten (Wohnungen / Geschäfte / Büros): 15 Jährliche Hausgeldkosten: 2.266,8 € Energieverbrauch: 199 kWhep/m².Jahr Treibhausgasemission: 31 kgCO2Äq/m².Jahr Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)