NICE // CARRÉ D'OR - RUE DE FRANCE: 3-KAMER APPARTEMENT / ZUIDBALKON / GERENOVEERD / VOORLAATSTE VERDIEPING Gelegen in het hart van Carré d'Or, in een goed onderhouden gebouw met gerenoveerde gemeenschappelijke ruimtes en lift. Direct nabij het openbaar vervoer, winkels, de Promenade des Anglais en de stranden. Een ideale locatie met alle voordelen van de wijk. Op de voorlaatste verdieping, te ontdekken: een doorzonappartement van bijna 53 m² met balkon op het zuiden/noorden, als volgt ingedeeld: Een entree met centrale hal die leidt naar een ruime woonkamer met open keuken en een balkon op het zuiden. Het slaapgedeelte omvat twee slaapkamers aan de binnenplaats, die absolute rust bieden, evenals een elegante badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met opbergruimte en een hangend toilet. Een volledig gerenoveerd appartement met hoogwaardige afwerking en materialen. Omkeerbare airconditioning en dubbele beglazing aanwezig. Ideaal als pied-à-terre en/of als verhuurinvestering. Geen lopende procedures (artikelen 29-1A/29-1 wet 65-557, L.615-6 van het CCH) Appartement in mede-eigendom: Ja Aantal mede-eigendomsdelen: 16 Aantal hoofdappartementen (woningen / winkels / kantoren): 15 Jaarlijkse servicekosten: €2.266,8 Energieverbruik: 199 kWhep/m².jaar Uitstoot broeikasgassen: 31 kg CO2 eq./m².jaar Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is te vinden op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)