NIZZA // CARRÉ D'OR - RUE DE FRANCE: TRILOCALE LUMINOSO / BALCONE A SUD / RISTRUTTURATO / PENULTIMO PIANO Situato nel cuore del Carré d'Or, in un edificio ben tenuto con parti comuni rinnovate e ascensore. A pochi passi dai mezzi pubblici, dai negozi, dalla Promenade des Anglais e dalle sue spiagge. Una posizione ideale che gode di tutti i vantaggi del quartiere. Al penultimo piano, in vendita un trilocale di circa 53 m² esposto SUD/NORD con balcone, così composto: Ingresso con disimpegno a stella che conduce ad un ampio soggiorno con cucina a vista prolungato da un balcone esposto a sud. La zona notte comprende due camere da letto interne, che godono di tranquillità assoluta, oltre ad un elegante bagno con doccia all’italiana, mobile lavabo con contenitori e un WC sospeso. Proprietà completamente ristrutturata con materiali e finiture di alta qualità. Aria condizionata reversibile e doppi vetri inclusi. Ideale come seconda casa e/o investimento locativo. Nessuna procedura in corso (articoli 29-1A/29-1 legge 65-557, L.615-6 del CCH) Immobile in condominio: Sì Numero di unità condominiali: 16 Numero unità principali (abitazioni / negozi / uffici): 15 Spese condominiali annuali: €2.266,8 Consumo energetico: 199 kWhep/m².anno Emissioni di gas serra: 31 kgCO2eq/m².anno Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)