NICE // CARRÉ D'OR - RUE DE FRANCE: APARTAMENTO DE 3 QUARTOS / VARANDA SUL / RENOVADO / PENÚLTIMO ANDAR Localizado no coração do Carré d'Or, num edifício bem conservado com áreas comuns renovadas e elevador. Próximo imediatamente de transportes públicos, comércio, da Promenade des Anglais e das suas praias. Uma localização ideal com todas as vantagens do bairro. No penúltimo andar, descubra um apartamento de 3 quartos com quase 53 m², atravessando SUL/NORTE com varanda, composto da seguinte forma: Uma entrada com corredor em estrela que leva a uma espaçosa sala com cozinha aberta prolongada por uma varanda totalmente voltada a sul. A área íntima inclui dois quartos voltados para o pátio, beneficiando de absoluto silêncio, bem como uma elegante casa de banho equipada com duche italiano, móvel de lavatório com arrumação e sanita suspensa. Imóvel totalmente renovado com materiais e acabamentos de qualidade. Ar condicionado reversível e vidros duplos incluídos. Ideal para segunda residência e/ou investimento para aluguel. Sem processos em curso (artigos 29-1A/29-1 lei 65-557, L.615-6 do CCH) Propriedade em copropriedade: Sim Número de frações de condomínio: 16 Número de frações principais (habitação / comércio / escritórios): 15 Despesas anuais de condomínio: €2.266,8 Consumo energético: 199 kWhep/m².ano Emissão de gases com efeito de estufa: 31 kgCO2e/m².ano Informações sobre riscos a que este imóvel está exposto disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)