NIZA // CARRÉ D'OR - RUE DE FRANCE: 3 HABITACIONES CRUZADAS / BALCÓN SUR / RENOVADO / PENÚLTIMO PISO Situado en el corazón del Carré d'Or, en un edificio bien mantenido con áreas comunes renovadas y ascensor. A muy poca distancia del transporte público, comercios, el Paseo de los Ingleses y sus playas. Una ubicación ideal que disfruta de todas las ventajas del barrio. En el penúltimo piso, descubra un piso de 3 habitaciones de casi 53 m² orientado SUR/NORTE con balcón, compuesto de la siguiente forma: Una entrada con distribuidor en estrella que da acceso a un amplio salón con cocina americana prolongado por un balcón orientado totalmente al sur. La zona de noche incluye dos habitaciones con vistas al patio, que gozan de una absoluta tranquilidad, así como un elegante cuarto de baño equipado con ducha italiana, mueble lavabo con almacenaje y un inodoro suspendido. Propiedad completamente renovada con prestaciones y materiales de calidad. Aire acondicionado reversible y doble acristalamiento incluidos. Ideal como segunda residencia y/o inversión de alquiler. Ningún procedimiento en curso (artículos 29-1A/29-1 ley 65-557, L.615-6 del CCH) Propiedad en copropiedad: Sí Número de lotes de copropiedad: 16 Número de lotes principales (viviendas / comercios / oficinas): 15 Gastos anuales de copropiedad: 2.266,8 € Consumo energético: 199 kWhep/m².año Emisión de gases de efecto invernadero: 31 kgCO2e/m².año La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)