Wohnung mit 74 m² im 3. Stock, Bereich Trachel, nur wenige Schritte vom Bahnhof Nice-Ville, den Verkehrsmitteln und Geschäften entfernt. Ausgestattet mit 5 unabhängigen möblierten Zimmern (Kochnische + Elektroverteiler pro Zimmer), vermietet über 4 separate Mietverträge. Mieteinnahmen: - 4 Zimmer belegt: 1.560 €/Monat - 5. Zimmer frei (16,8 m²): + 500 €/Monat (erst ab September verfügbar) - Gesamtes Potenzial: 2.060 €/Monat Bruttorendite: 8,59 % im aktuellen Zustand / 11,34 % nach Vermietung des 5. Zimmers. Vermietet verkauft, vollständige Unterlagen werden bei der Besichtigung vorgelegt (Mietverträge, Mieten, Nebenkosten). Objekt unterliegt dem aktuellen Miteigentumsstatus. Die jährlichen Kosten betragen 1.800 €. Energieausweis in Bearbeitung. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)