Apartamento de 74 m² en la 3ª planta, sector Trachel, a dos pasos de la estación Nice-Ville, transportes y comercios. Distribuido en 5 habitaciones independientes amuebladas (kitchenette + cuadro eléctrico en cada habitación), alquiladas bajo 4 contratos distintos. Ingresos por alquiler: - 4 habitaciones ocupadas: 1 560 €/mes - 5ª habitación libre (16,8 m²): + 500 €/mes (disponible solo a partir de septiembre) - Potencial total: 2 060 €/mes Rentabilidad bruta: 8,59 % en el estado actual / 11,34 % una vez alquilada la 5ª habitación. Vendido alquilado, expediente completo entregado durante la visita (contratos, rentas, gastos). Bien sujeto al régimen de copropiedad en curso. Los gastos anuales son de 1 800 €. Certificado energético en curso. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)