Apartamento de 74 m² no 3º andar, setor Trachel, a poucos passos da estação Nice-Ville, transportes e comércios. Dividido em 5 quartos mobiliados independentes (kitchenette + quadro elétrico em cada quarto), alugados sob 4 contratos distintos. Rendimentos de aluguel: - 4 quartos ocupados: 1 560 €/mês - 5º quarto livre (16,8 m²): + 500 €/mês (disponível apenas a partir de setembro) - Potencial total: 2 060 €/mês Rentabilidade bruta: 8,59% no estado atual / 11,34% após o aluguel do 5º quarto. Vendido alugado, dossiê completo entregue na visita (contratos, aluguéis, despesas). Imóvel sujeito ao estatuto de copropriedade em vigor. As despesas anuais são de 1 800 €. Certificado de desempenho energético em andamento. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)