Appartamento di 74 m² al 3° piano, zona Trachel, a due passi dalla stazione Nice-Ville, dai trasporti e dai negozi. Suddiviso in 5 camere indipendenti arredate (angolo cottura + quadro elettrico per camera), affittate con 4 contratti distinti. Reddito da locazione: - 4 camere occupate: 1 560 €/mese - 5ª camera libera (16,8 m²): + 500 €/mese (disponibile solo da settembre) - Potenziale totale: 2 060 €/mese Rendimento lordo: 8,59% allo stato attuale / 11,34% una volta affittata la 5ª camera. Venduto locato, dossier completo consegnato alla visita (contratti, affitti, spese). Immobile soggetto allo stato di comproprietà in corso. Le spese annuali sono 1 800 €. Certificazione energetica in corso. Le informazioni sui rischi cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)