Appartement de 74 m² au 3ème étage, secteur Trachel, à deux pas de la gare Nice-Ville, des transports et des commerces. Aménagé en 5 chambres meublées indépendantes (kitchenette + tableau électrique par chambre), louées sous 4 baux distincts. Revenus locatifs : - 4 chambres occupées : 1 560 €/mois - 5ème chambre libre (16,8 m²) : + 500 €/mois (disponible seulement à partir de septembre) - Potentiel total : 2 060 €/mois Rentabilité brute : 8,59 % en l'état / 11,34 % une fois la 5ème chambre louée. Vendu loué, dossier complet remis à la visite (baux, loyers, charges). Bien soumis au statut de la copropriété en cours. Les charges annuelles sont de 1 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)