Wunderschöne klimatisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im obersten Stockwerk mit Aufzug. Highlights der Immobilie: hervorragende Mietrendite von fast 10 %, geringe Nebenkosten, oberste Etage, Balkon, Klimaanlage, Blick über die Dächer. Ideale Lage im Herzen der Innenstadt von Nizza und mit einer Fläche von 59 m² gemäß Carrez-Gesetz profitiert diese Immobilie von einer außergewöhnlichen Ausrichtung und einem durchgehenden Balkon, der vom Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist und einen freien Blick über die Dächer von Nizza und den Hügel Mont Boron bietet – ein seltenes Panorama mitten im Stadtzentrum. Stellen Sie sich vor, am Ende des Tages ein Getränk zu genießen, während das goldene Licht der Sonne von Nizza auf die Dächer und das Grün des Mont-Boron-Hügels fällt: Das ist das Privileg dieses außergewöhnlichen Pied-à-terre. Die Wohnung öffnet sich zu einem schönen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer, mit direktem Zugang zum durchgehenden Balkon. Die voll ausgestattete Küche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Zwei komfortable Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon, bieten schöne Ausblicke. Ein Abstellraum/Ankleide, ein Duschbad und ein separates WC vervollständigen diese perfekt geschnittene Immobilie ohne Platzverlust. Die gesamte Wohnung ist klimatisiert. Jährlicher Anteil der Nebenkosten: 914 €/Jahr Grundsteuer: 1 234 € (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)