Prachtig 3-kamerappartement met airconditioning en balkon, gelegen op de bovenste verdieping met lift. Pluspunten van het pand: uitstekende verhuuropbrengst van bijna 10%, lage lasten, bovenste verdieping, balkon, airconditioning, uitzicht op de daken. Ideaal gelegen in het hart van het centrum van Nice en met een oppervlakte van 59 m² volgens Carrez-wet, geniet deze woning van een bijzondere ligging en een doorlopend balkon dat toegankelijk is vanuit de woonkamer en beide slaapkamers, met een vrij uitzicht over de daken van Nice en de heuvel van Mont Boron—een zeldzaam panorama in het centrum. Stel u voor: geniet aan het einde van de dag van een drankje, gewiegd door het gouden licht van de zon van Nice op de daken en het groen van de Mont Boron heuvel: dat is het voorrecht van deze buitengewone pied-à-terre. Het appartement opent naar een mooie leefruimte met woonkamer en eetkamer, met directe toegang tot het doorlopende balkon. De volledig uitgeruste keuken beschikt over alle nodige apparaten. Twee comfortabele slaapkamers, beide met toegang tot het balkon, bieden een mooi uitzicht. Een opberg-/garderobekast, een badkamer met douche en een apart toilet maken deze perfect ingedeelde woning compleet zonder verlies van ruimte. Het gehele appartement is voorzien van airconditioning. Aandeel jaarlijkse kosten: 914 €/jaar Onroerendgoedbelasting: 1 234 € (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)