Magnífico apartamento climatizado de 3 habitaciones con balcón, situado en la última planta con ascensor. Puntos fuertes del inmueble: excelente rentabilidad de alquiler de cerca del 10 %, bajos gastos, última planta, balcón, aire acondicionado, vistas a los tejados. Idealmente ubicado en pleno centro de Niza y con una superficie de 59 m² ley Carrez, esta propiedad goza de una exposición destacada y de un balcón corrido accesible desde el salón y los dos dormitorios, ofreciendo una vista despejada sobre los tejados de Niza y la colina de Mont Boron, un panorama raro en pleno centro urbano. Imagine disfrutar de una copa al final del día, mecido por la luz dorada del sol nizardo sobre los tejados y el verde de la colina de Mont Boron: es el privilegio de este excepcional pied-à-terre. El apartamento se abre a un hermoso espacio de vida con sala de estar y comedor, con acceso directo al balcón corrido. La cocina totalmente equipada dispone de todos los electrodomésticos necesarios. Dos dormitorios confortables, ambos con acceso al balcón, ofrecen bellas vistas. Un armario/vestidor, un baño con ducha y un aseo independiente completan esta propiedad perfectamente distribuida y sin pérdida de espacio. Todo el apartamento está climatizado. Cuota anual de gastos: 914 €/año Impuesto sobre bienes inmuebles: 1 234 € (Descripción revisada y traducida por la IA)