Splendido appartamento climatizzato di 3 locali con balcone situato all'ultimo piano con ascensore. Punti di forza dell'immobile: eccellente redditività locativa di quasi il 10%, basse spese, ultimo piano, balcone, aria condizionata, vista sui tetti. Idealmente posizionato nel cuore del centro città di Nizza e con una superficie di 59 m² (legge Carrez), questa proprietà beneficia di un'esposizione notevole e di un balcone continuo accessibile dal soggiorno e dalle due camere da letto, offrendo una vista aperta sui tetti di Nizza e sulla collina di Mont Boron—un panorama raro nel pieno centro. Immaginatevi a sorseggiare un drink a fine giornata, cullati dalla luce dorata del sole di Nizza sui tetti e sul verde della collina di Mont Boron: questo è il privilegio di questo pied-à-terre d'eccezione. L'appartamento si apre su uno splendido spazio giorno con salotto e sala da pranzo, con accesso diretto al balcone continuo. La cucina completamente attrezzata dispone di tutti gli elettrodomestici necessari. Due camere da letto confortevoli, entrambe con accesso al balcone, offrono belle prospettive. Un armadio/ripostiglio, un bagno con doccia e un WC separato completano questa proprietà perfettamente organizzata senza sprechi di spazio. L'intero appartamento è climatizzato. Quota annuale delle spese: 914 €/anno Imposta immobiliare: 1 234 € (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)