Appartamento in vendita
Indirizzo su richiesta, 06000, Nice (Centre Ville), France
370.000 €
370.000 €
Appartamento in vendita
Indirizzo su richiesta, 06000, Nice (Centre Ville), France
Dettagli della proprietà
3 stanze
59 m² di superficie
2 camere da letto
1 bagno di servizio
+ 1 wc
Venduto – Libero
disponibilità
Descrizione
Splendido appartamento climatizzato di 3 locali con balcone situato all'ultimo piano con ascensore.
Punti di forza dell'immobile: eccellente redditività locativa di quasi il 10%, basse spese, ultimo piano, balcone, aria condizionata, vista sui tetti.
Idealmente posizionato nel cuore del centro città di Nizza e con una superficie di 59 m² (legge Carrez), questa proprietà beneficia di un'esposizione notevole e di un balcone continuo accessibile dal soggiorno e dalle due camere da letto, offrendo una vista aperta sui tetti di Nizza e sulla collina di Mont Boron—un panorama raro nel pieno centro. Immaginatevi a sorseggiare un drink a fine giornata, cullati dalla luce dorata del sole di Nizza sui tetti e sul verde della collina di Mont Boron: questo è il privilegio di questo pied-à-terre d'eccezione.
L'appartamento si apre su uno splendido spazio giorno con salotto e sala da pranzo, con accesso diretto al balcone continuo. La cucina completamente attrezzata dispone di tutti gli elettrodomestici necessari. Due camere da letto confortevoli, entrambe con accesso al balcone, offrono belle prospettive. Un armadio/ripostiglio, un bagno con doccia e un WC separato completano questa proprietà perfettamente organizzata senza sprechi di spazio.
L'intero appartamento è climatizzato.
Quota annuale delle spese: 914 €/anno
Imposta immobiliare: 1 234 €
(Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
N. MLS FR6590852
Proprietà condivisa MLS
Caratteristiche in sintesi
Ultimo piano
Ascensore
Aria condizionata
Costruzione
Anno di costruzione
1923
Comfort e servizi
Nelle vicinanze
Negozi, Scuole, Trasporti
Cucina
Attrezzata
Annessi e altre aree
Superficie soggiorno
21 m²
Dettagli finanziari
Dettagli del prezzo (spese incluse)
370.000 €
Tasse sulla proprietà
1.234 €/anno
Spese condominiali
914 €/anno
Diagnosi energetiche
Data APE
4 maggio 2026
Lettera APE
C
Consumo di energia primaria
122 kWh/m²
Lettera GES
A
Emissione di CO₂
4 kg CO₂/m²
Spese stimate
Tra 900 € e 1.260 € /anno (anno di riferimento 1999)
Edificio
Tipo di edificio
Edificio in comproprietà
Nome dell'edificio
RUE SAINT SIAGRE (1)
Numero di piani
5
Riscaldamento
Individuale
Acqua calda
Individuale
Attrezzature collettive
Ascensore
Citofono