Magnífico apartamento climatizado de 3 quartos com varanda situado no último andar com elevador. Pontos fortes do imóvel: excelente rentabilidade de aluguer de quase 10 %, baixos encargos, último andar, varanda, ar condicionado, vista para os telhados. Idealmente posicionado no coração do centro da cidade de Nice e com uma área de 59 m² segundo a lei Carrez, este imóvel beneficia de uma exposição notável e de uma varanda corrida acessível a partir da sala e dos dois quartos, oferecendo uma vista desafogada sobre os telhados de Nice e a colina de Mont Boron—um panorama raro em pleno centro. Imagine saborear uma bebida ao fim do dia, embalado pela luz dourada do sol de Nice nos telhados e pelo verde da colina de Mont Boron: este é o privilégio deste pied-à-terre de exceção. O apartamento abre-se para uma bela área de estar com sala e sala de jantar, com acesso direto à varanda corrida. A cozinha totalmente equipada dispõe de todos os eletrodomésticos necessários. Dois quartos confortáveis, ambos com acesso à varanda, oferecem belas perspetivas. Um armário/closet, uma casa de banho com duche e uma WC separada completam este imóvel perfeitamente organizado e sem desperdício de espaço. Todo o apartamento é climatizado. Quota anual de encargos: 914 €/ano Imposto predial: 1 234 € (Descrição revisada e traduzida pela IA)