RARE INNENSTADT DUBOUCHAGE - 3-ZIMMER-DURCHGANGSWOHNUNG - NEU - BALKONE - TIEFGARAGENSTELLPLATZ optional. UMWELTAIRCONDITIONING. Die geografische Lage ist ein großer Vorteil: nur wenige Schritte von begehrten Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Geschäften entfernt. 10 Minuten zur Place Masséna, 15 Minuten zu Garibaldi, Cours Saleya, Coulée Verte, Promenade des Anglais, 4 Minuten zur Straßenbahn, 8 Minuten zum Zug. Eine perfekte Balance zwischen urbanem Wohnen in Zentrumsnähe und einer privilegierten ruhigen Wohngegend. In einer Residenz mit Aufzug, im 2. Stock, schöne durchgehende 3-Zimmer-Wohnung, hell, ruhig und perfekt gestaltet. Komplett renoviert im Jahr 2026, besteht diese tolle Wohnung aus einem schönen klimatisierten Wohnbereich mit Balkon zur Straßenseite, die separate Küche zum Ausbauen verfügt ebenfalls über einen Balkon zur Hofseite. Die Wohnung umfasst zwei hübsche klimatisierte Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, beide ruhig zum Innenhof gelegen. Genießen Sie ein großes, modernes Duschbad mit Stauraum und eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Ankleidezimmer. Praktisch: Die Immobilie verfügt über elektrische Rollläden, eine umkehrbare Klimaanlage, einen Keller und einen Tiefgaragenstellplatz, der direkt vom Aufzug erreichbar ist (gegen Aufpreis). Die Nebenkosten von 170 €/Monat beinhalten Kaltwasser, Warmwasser, Heizung und Küchen-Gaspauschale. Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Seite Géorisques: www.georisques.gouv.fr 20 Einheiten in der Miteigentümergemeinschaft - Kosten 170 €/Monat - CARREZ-Fläche: 67,7 m² / Wohnfläche 70 m² - DPE D/D Maklergebühren zu Lasten des Käufers. Keine bekannten laufenden Verfahren in der Eigentümergemeinschaft. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)