RARE CENTRO CITTÀ DUBOUCHAGE - 3 LOCALI PASSANTI - NUOVO - BALCONI - PARCHEGGIO INTERRATO extra. ARIA CONDIZIONATA REVERSIBILE. La posizione geografica è un grande vantaggio: a pochi passi da scuole rinomate, trasporti e tutti i negozi. A 10 minuti da Place Masséna, 15 minuti da Garibaldi, Cours Saleya, Coulée Verte, Promenade des Anglais, 4 minuti dal tram, 8 minuti dal treno. Un perfetto equilibrio tra la vita cittadina vicina a tutto e un quartiere residenziale privilegiato e tranquillo. All'interno di una residenza con ascensore, al 2° piano, splendido trilocale passante, luminoso, silenzioso e perfettamente distribuito. Completamente ristrutturato nel 2026, questo splendido appartamento è composto da un ampio soggiorno climatizzato con balcone sul lato strada, la cucina indipendente da arredare dispone anch'essa di un balcone sul lato cortile. L'appartamento comprende due ampie camere climatizzate di cui una con balcone, entrambe silenziose con affaccio sul cortile. Goditi un ampio bagno moderno con zona ripostiglio e toilette indipendente con lavabo. Cabina armadio. Dal punto di vista pratico, la proprietà dispone di tapparelle elettriche, aria condizionata reversibile, cantina e parcheggio sotterraneo accessibile direttamente dall’ascensore con supplemento. Le spese di 170 €/mese includono acqua fredda, acqua calda, riscaldamento e pacchetto gas cucina. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr 20 unità in comproprietà - Spese 170 €/mese - Superficie CARREZ: 67,7 m² / Abitabile 70 m² - DPE D/D Onorari a carico dell'acquirente. Nessuna procedura in corso conosciuta nel condominio. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)