RARO CORAÇÃO DA CIDADE DUBOUCHAGE - 3 QUARTOS DE LADO A LADO - NOVO - VARANDAS - ESTACIONAMENTO SUBTERRÂNEO extra. AR CONDICIONADO REVERSÍVEL. A sua localização geográfica é uma grande mais-valia: a poucos passos de escolas conceituadas, transportes e de todo o comércio. A 10 minutos da Place Masséna, a 15 minutos de Garibaldi, Cours Saleya, Coulée Verte, Promenade des Anglais, 4 minutos do elétrico, 8 minutos do comboio. O equilíbrio perfeito entre a vida citadina, próxima de tudo, e uma zona residencial privilegiada e calma. Num condomínio com elevador, no 2º andar, belo apartamento de 3 quartos de lado a lado, luminoso, calmo e perfeitamente distribuído. Totalmente renovado em 2026, este magnífico apartamento é composto por uma bonita sala de estar climatizada com varanda para a rua, a cozinha independente por equipar também beneficia de uma varanda para o pátio. O apartamento tem dois quartos climatizados, um deles com varanda, ambos calmos e virados para o pátio. Desfrute de uma ampla casa de banho moderna com arrumação e uma sanita independente com lavatório. Closet. Para maior comodidade, o imóvel dispõe de persianas elétricas, ar condicionado reversível, cave e estacionamento subterrâneo acessível diretamente pelo elevador como extra. As despesas de €170/mês incluem água fria, água quente, aquecimento e pacote de gás para a cozinha. Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 20 unidades de copropriedade - Despesas €170/mês - Área CARREZ: 67,7 m² / Habitável 70 m² - DPE D/D Honorários a cargo do comprador. Nenhum conhecimento de processos em curso no condomínio. (Descrição revisada e traduzida pela IA)