2 ZIMMER – ST BARTHELEMY In einer kleinen, ruhigen, sicheren und perfekt gepflegten Wohnanlage entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock im Herzen des begehrten Viertels Cyrille Besset in Nizza. Die Immobilie profitiert von einer strategischen Lage in einem Stadtteil, der für sein Gleichgewicht zwischen Nachbarschaftsleben, Erreichbarkeit und Ruhe geschätzt wird. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel mit Straßenbahnlinie 1 und mehreren Buslinien, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, den Bahnhof oder die Hauptverkehrswege bieten. Die Wohnanlage ist ein echtes Plus: klein, gepflegt und sehr ruhig, in den letzten Jahren wurden alle notwendigen größeren Arbeiten durchgeführt, was für die kommenden Jahre Ruhe und Sicherheit gibt. Größere Arbeiten sind kurzfristig oder mittelfristig nicht zu erwarten. Die Wohnung, funktional und gut geschnitten, bietet großes Potenzial für verschiedene Gruppen: Ersterwerber, Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt für Vermietung. Die einfache Aufteilung ermöglicht es, die Räume leicht zu optimieren und schnell zu vermieten. Das Viertel Cyrille Besset ist besonders begehrt wegen der starken Mietnachfrage, seiner Nähe zu den Verkehrsmitteln und dem schnellen Zugang ins Zentrum von Nizza. Dies macht es zu einem idealen Produkt für Investoren, mit gesicherter Rendite und geringer Leerstandsquote. Diese Immobilie stellt somit eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar, indem sie Lage, Ruhe der Residenz und Sicherheit durch bereits abgeschlossene Arbeiten verbindet. Es sind keine laufenden Verfahren bekannt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein könnte, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)