2 KAMERS - ST BARTHELEMY Ontdek dit charmante 2-kamerappartement op de 2e verdieping in een kleine, rustige, beveiligde en perfect onderhouden mede-eigendom, in het hart van de gewilde wijk Cyrille Besset in Nice. Het pand heeft een strategische ligging, in een wijk die bekend staat om zijn balans tussen lokale voorzieningen, toegankelijkheid en rust. Op enkele minuten lopen vindt u alle essentiële voorzieningen, evenals het openbaar vervoer met tramlijn 1 en verschillende buslijnen waarmee u gemakkelijk het stadscentrum, het station of de hoofdwegen kunt bereiken. De mede-eigendom is een echt pluspunt: kleinschalig, goed onderhouden en zeer rustig; recentelijk zijn alle grote noodzakelijke werken uitgevoerd, wat gemoedsrust geeft voor de komende jaren. Geen grote werkzaamheden gepland op korte of middellange termijn. Het appartement, functioneel en goed ingedeeld, biedt veel potentieel voor verschillende doelgroepen: starter, pied-à-terre of investering voor verhuur. Door de eenvoudige indeling zijn de ruimtes gemakkelijk te optimaliseren en snel te verhuren. De wijk Cyrille Besset is bijzonder in trek vanwege de hoge vraag naar huurwoningen, de nabijheid van het openbaar vervoer en de snelle verbinding met het centrum van Nice. Dit maakt het een ideaal product voor investeerders, met een gegarandeerd rendement en weinig leegstand. Deze woning is dan ook een zeldzame kans op de markt door de combinatie van locatie, rust in de residentie en zekerheid van reeds uitgevoerde werkzaamheden. Er zijn geen lopende procedures bekend. Informatie over de risico's waaraan deze woning mogelijk is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)