2 LOCALI - ST BARTHELEMY In una piccola coproprietà tranquilla, sicura e perfettamente mantenuta, scoprite questo affascinante appartamento di 2 locali situato al 2° piano, nel cuore dell’ambita zona Cyrille Besset a Nizza. L’immobile gode di una posizione strategica, in un quartiere apprezzato per il suo equilibrio tra vita di prossimità, accessibilità e tranquillità. A pochi minuti a piedi si trovano tutti i servizi essenziali, così come i trasporti pubblici con la linea 1 del tram e diverse linee di autobus che permettono di raggiungere facilmente il centro città, la stazione ferroviaria o le principali arterie di comunicazione. La coproprietà è un vero punto di forza: di piccole dimensioni, ben tenuta e molto tranquilla, è stata recentemente oggetto di tutti i lavori più importanti, garantendo tranquillità per gli anni a venire. Nessun grande intervento è previsto a breve o medio termine. L’appartamento, funzionale e ben organizzato, offre un grande potenziale per diversi profili: primo acquisto, pied-à-terre o investimento locativo. La sua configurazione semplice permette di ottimizzare facilmente gli spazi e di metterlo rapidamente a reddito. La zona Cyrille Besset è particolarmente ricercata per la forte domanda di affitti, la vicinanza ai trasporti e il rapido accesso al centro di Nizza. Questo lo rende un prodotto ideale per investitori, con redditività sicura e bassi tassi di sfitto. Questa proprietà rappresenta quindi un'opportunità rara sul mercato, combinando posizione, tranquillità della residenza e sicurezza dei lavori già eseguiti. Non si è a conoscenza di alcuna procedura in corso. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà potrebbe essere esposta sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)