2 PIÈCES - ST BARTHELEMY Dans une petite copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 2ᵉ étage, au cœur du secteur recherché de Cyrille Besset à Nice. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, dans un quartier apprécié pour son équilibre entre vie de proximité, accessibilité et tranquillité. Vous trouverez à quelques minutes à pied l’ensemble des commodités essentielles, ainsi que les transports en commun avec le tramway ligne 1 et plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la gare ou encore les axes principaux de circulation. La copropriété est un véritable atout : de petite taille, bien tenue et très calme, elle a récemment fait l’objet de l’ensemble des gros travaux nécessaires, garantissant une tranquillité d’esprit pour les années à venir. Aucun gros travail n’est à prévoir à court ou moyen terme. L’appartement, fonctionnel et bien agencé, offre un beau potentiel pour différents profils : primo-accédant, pied-à-terre ou investissement locatif. Sa configuration simple permet une optimisation facile des espaces et une exploitation rapide en location. Le secteur Cyrille Besset est particulièrement recherché pour sa forte demande locative, sa proximité avec les transports et son accès rapide au centre de Nice. Cela en fait un produit idéal pour investisseur, avec une rentabilité sécurisée et une vacance locative faible. Ce bien représente donc une opportunité rare sur le marché, combinant localisation, tranquillité de la résidence et sécurité des travaux déjà réalisés. Aucune procédure en cours n'est connue. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)