2 QUARTOS - ST BARTHELEMY Em um pequeno condomínio tranquilo, seguro e perfeitamente mantido, descubra este charmoso apartamento de 2 quartos localizado no 2º andar, no coração da cobiçada região de Cyrille Besset em Nice. O imóvel beneficia-se de uma localização estratégica, em um bairro apreciado pelo equilíbrio entre vida local, acessibilidade e tranquilidade. A poucos minutos a pé estão todas as comodidades essenciais, além de transportes públicos com o bonde linha 1 e várias linhas de ônibus que permitem fácil acesso ao centro da cidade, à estação de trem ou às principais vias. O condomínio é um verdadeiro diferencial: pequeno, bem cuidado e muito tranquilo, passou recentemente por todas as grandes obras necessárias, garantindo tranquilidade para os próximos anos. Nenhuma grande obra está prevista a curto ou médio prazo. O apartamento, funcional e bem distribuído, oferece grande potencial para diversos perfis: primeiro imóvel, segunda residência ou investimento para locação. Sua configuração simples permite fácil otimização dos espaços e rápida exploração para aluguel. A região de Cyrille Besset é especialmente procurada pela alta demanda de locação, proximidade aos transportes e acesso rápido ao centro de Nice. Isso o torna um produto ideal para investidores, com rentabilidade segura e baixa vacância. Este imóvel representa, portanto, uma oportunidade rara no mercado, combinando localização, tranquilidade da residência e segurança das obras já realizadas. Nenhum processo em andamento é conhecido. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel pode estar exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)