Seltene Gelegenheit auf dem Markt. Im begehrten Bas Cimiez, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Nizza entfernt, erwartet Sie diese wunderschöne, komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei schönen Terrassen und einer ruhigen, gehobenen Wohnlage. Sie befindet sich im ersten Stock eines eleganten Gebäudes aus den 1950er Jahren mit authentischem Charme. Die Wohnung bietet einen freien Ausblick und viel natürliches Licht dank der doppelten Ausrichtung Südwest/Nordost. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich auf eine herrliche Südwest-Terrasse, ideal für entspannte Stunden oder Mahlzeiten im Freien. Die moderne, voll ausgestattete offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der Schlafbereich umfasst zwei wunderschöne, helle Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einem privaten Balkon und garantiert Komfort und Privatsphäre. Das moderne und elegante Duschbad vervollständigt das gepflegte Interieur mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Sie profitieren außerdem von einer individuellen Gasheizung und einer reversiblen Klimaanlage in allen Räumen für optimalen Komfort das ganze Jahr über. Bequeme und einfache Parkmöglichkeiten: Vor dem Gebäude werden derzeit vier Stellplätze privatisiert, davon zwei im Hof, die im Wechsel vergeben werden. Möglichkeit zur Anmietung einer geschlossenen Garage in unmittelbarer Nähe. Eine privilegierte Lage, die Ruhe, Grünflächen und die Nähe zum Stadtzentrum, zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln vereint. Immobilien im Wohnungseigentum – Laut Verkäufer sind keine Verfahren anhängig. DPE: B (80 kWh/m².Jahr) / GES: A (48 kWh/m².Jahr) - Nebenkosten: 160 €/Monat - Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 592 € und 862 € - Risikoinformationen: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)