Raro no mercado. No muito procurado Bas Cimiez, a poucos minutos do centro de Nice, descubra este soberbo apartamento de 3 assoalhadas totalmente renovado, com duas belas varandas e um ambiente calmo e residencial. Localizado no primeiro andar de um elegante prédio dos anos 50 com charme autêntico, este apartamento oferece uma vista aberta e muita luminosidade graças à dupla exposição sudoeste/nordeste. É composto por uma espaçosa sala de estar ensolarada, que se abre para um magnífico terraço virado a sudoeste, ideal para os seus momentos de lazer ou refeições ao ar livre. A cozinha americana, moderna e totalmente equipada, integra-se perfeitamente no espaço de convívio. Na zona noturna, dois bonitos quartos luminosos, cada um com acesso a uma varanda privativa, garantem conforto e privacidade. A casa de banho elegante e contemporânea completa este interior cuidado com acabamentos de qualidade. Beneficiará ainda de aquecimento individual a gás e ar condicionado reversível em todas as divisões para um conforto ótimo durante todo o ano. Estacionamento fácil e prático: 4 lugares estão a ser privatizados em frente ao prédio, dos quais 2 no pátio, atribuídos em regime de rotatividade. Possibilidade de arrendar uma garagem fechada nas imediações. Uma localização privilegiada que combina tranquilidade, vegetação e proximidade do centro, comércio e transportes. Imóvel submetido ao regime de condomínio – Sem procedimentos em curso segundo o vendedor. DPE: B (80 kWh/m².ano) / GES: A (48 kWh/m².ano) - Encargos: 160 €/mês - Custo anual estimado de energia: entre 592 € e 862 € - Informação sobre riscos: georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)