Raro sul mercato. Nel ricercatissimo Bas Cimiez, a pochi minuti dal centro di Nizza, scoprite questo splendido trilocale completamente ristrutturato, dotato di due belle terrazze e ubicato in un contesto tranquillo e residenziale. Situato al primo piano di un elegante edificio anni ’50 dal fascino autentico, questo appartamento offre una vista libera e un’eccellente luminosità grazie alla doppia esposizione sud-ovest/nord-est. Si compone di un ampio soggiorno luminoso che si apre su una magnifica terrazza esposta a sud-ovest, ideale per momenti di relax o pasti all’aperto. La cucina americana, moderna e completamente attrezzata, si integra perfettamente con la zona giorno. La zona notte dispone di due belle camere luminose, ciascuna con accesso a un balcone privato, che garantiscono comfort e privacy. Il bagno, contemporaneo ed elegante, completa questo interno curato con finiture di qualità. Dispone inoltre di riscaldamento autonomo a gas e aria condizionata reversibile in tutti gli ambienti per il massimo comfort tutto l’anno. Parcheggio facile e pratico: sono in corso di privatizzazione quattro posti davanti all’edificio, di cui due nel cortile, assegnati a rotazione. Possibilità di affittare un box auto chiuso nelle immediate vicinanze. Una posizione privilegiata che unisce tranquillità, verde e la vicinanza al centro, ai negozi e ai trasporti. Soggetto a regime condominiale – Nessuna procedura in corso secondo il venditore. DPE: B (80 kWh/m².anno) / GES: A (48 kWh/m².anno) - Spese: 160 €/mese - Costo annuo stimato dell’energia: tra 592 € e 862 € - Informazioni sui rischi: georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)