Zeldzaam op de markt. In het zeer gewilde Bas Cimiez, op enkele minuten van het centrum van Nice, ontdekt u dit prachtige, volledig gerenoveerde doorzonappartement met drie kamers, voorzien van twee mooie terrassen en een rustige, residentiële omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een elegant gebouw uit de jaren 50 met authentieke charme, biedt dit appartement een vrij uitzicht en veel licht dankzij de dubbele oriëntatie op zuidwest/noordoost. Het bestaat uit een ruime, lichte woonkamer die uitkomt op een schitterend terras op het zuidwesten, ideaal voor ontspanning of buiten eten. De moderne, volledig uitgeruste open keuken sluit perfect aan op de leefruimte. Aan de slaapzijde zijn er twee mooie, lichte slaapkamers, elk met toegang tot een privébalkon, wat comfort en privacy garandeert. De eigentijdse en elegante badkamer maakt het verzorgde interieur met hoogwaardige voorzieningen compleet. U profiteert ook van individuele gasverwarming en omkeerbare airconditioning in alle ruimtes voor optimaal comfort het hele jaar door. Gemakkelijke en praktische parkeergelegenheid: vier plaatsen worden momenteel voor het gebouw geprivatiseerd, waarvan twee op de binnenplaats, toegewezen op basis van roulatie. Mogelijkheid tot het huren van een afgesloten garage in de directe nabijheid. Een bevoorrechte locatie die rust, groen en de nabijheid van het stadscentrum, winkels en openbaar vervoer combineert. Onderworpen aan het appartementsrecht – Geen lopende procedures volgens de verkoper. DPE: B (80 kWh/m².jaar) / GES: A (48 kWh/m².jaar) - Kosten: €160/maand - Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen €592 en €862 - Risico-informatie: georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)