Raro en el mercado. En el codiciado Bas Cimiez, a pocos minutos del centro de Niza, descubra este magnífico piso de 3 habitaciones totalmente renovado, con dos hermosas terrazas y un entorno tranquilo y residencial. Situado en la primera planta de un elegante edificio de los años 50 con auténtico encanto, este apartamento ofrece vistas despejadas y una excelente luminosidad gracias a su doble orientación suroeste/noreste. Consta de un amplio y luminoso salón que da acceso a una magnífica terraza orientada al suroeste, ideal para relajarse o comer al aire libre. La cocina americana, moderna y totalmente equipada, se integra perfectamente en la zona de estar. Para la zona de noche, dos bonitos y luminosos dormitorios, cada uno con acceso a un balcón privado, garantizan confort e intimidad. El elegante y contemporáneo cuarto de baño completa este interior cuidado con acabados de calidad. También disfrutará de calefacción individual de gas y aire acondicionado reversible en todas las habitaciones para un confort óptimo durante todo el año. Aparcamiento fácil y práctico: se están privatizando cuatro plazas delante del edificio, dos de ellas en el patio, asignadas por turnos. Posibilidad de alquilar un garaje cerrado muy cerca. Una ubicación privilegiada que combina tranquilidad, zonas verdes y proximidad al centro, comercios y transporte público. Sujeto al régimen de copropiedad – Sin procedimientos en curso según el vendedor. DPE: B (80 kWh/m².año) / GES: A (48 kWh/m².año) - Gastos: 160 €/mes - Coste anual estimado de la energía: entre 592 € y 862 € - Información de riesgos: georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)