3-Zimmer-Wohnung DIE HIGHLIGHTS: OBERSTE ETAGE (ENTSPRICHT 6. ETAGE) / TERRASSE / MEERBLICK / ABSOLUTE RUHE / HERZ VON FABRON / DREIFACHBELICHTUNG NIZZA FABRON – Im Herzen des begehrten Viertels Fabron, in einer gesicherten gehobenen Wohnanlage mit Pool, entdecken Sie diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stock (entspricht einer 6. Etage, da die Anlage erhöht liegt) mit 73 m², die eine ruhige Umgebung und einen angenehmen Meerblick bietet. Die Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Helligkeit dank Dreifachbelichtung, großzügige Räume und einen ausgezeichneten Allgemeinzustand. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer schönen Terrasse mit freiem Blick auf das Meer – ideal, um das azurblaue Klima voll auszukosten. Der Nachtbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Ankleide. Zahlreiche Stauräume runden das Angebot ab. Die Wohnung ist komplett klimatisiert und bietet ein komfortables, funktionales Wohnambiente – perfekt als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz geeignet. Die Lage ist ein echtes Plus: Geschäfte in der Nähe, eine Grundschule in wenigen Minuten erreichbar und eine Bushaltestelle direkt am Haus erleichtern den Alltag. Eine große Garage ergänzt dieses seltene Angebot in der Gegend. Alle notwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten, wenn Sie Ruhe, Helligkeit und Meerblick in einer gefragten Umgebung suchen. ENERGIEKLASSE: C. Jährliche Nebenkosten: 3 172 Euro. Anzahl der Hauptwohneinheiten: 84. Keine laufenden Verfahren innerhalb der Eigentümergemeinschaft. Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung (Energiepreise 2023): zwischen 1 260 Euro und 1 760 Euro pro Jahr. Maklergebühren sind vollständig vom Verkäufer zu tragen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)