Apartamento de 3 quartos PONTOS FORTES: ÚLTIMO ANDAR (EQUIVALENTE AO 6º ANDAR) / TERRAÇO / VISTA MAR / CALMA ABSOLUTA / CORAÇÃO DE FABRON / TRIPLA EXPOSIÇÃO NICE FABRON - No coração do cobiçado bairro de Fabron, numa residência de alto padrão e segura com piscina, descubra este magnífico apartamento de 3 quartos no último andar (equivalente a um 6º andar, pois a residência é elevada) com 73 m² oferecendo um ambiente tranquilo e uma agradável vista mar. O imóvel se destaca pela luminosidade excecional devido à tripla exposição, aos amplos ambientes e ao excelente estado geral. A área social se abre para um belo terraço com vista desimpedida para o mar, ideal para aproveitar plenamente o clima da Riviera Francesa. A parte íntima inclui dois quartos confortáveis, um banheiro, um WC independente e um closet. Diversos espaços de arrumação completam o imóvel. Totalmente climatizado, o apartamento oferece um ambiente confortável e funcional, perfeitamente adaptado como residência principal ou pied-à-terre. A localização é um verdadeiro diferencial: comércio local, escola primária a poucos minutos e ponto de ônibus aos pés da residência facilitam o dia a dia. Uma garagem ampla completa este imóvel raro na região. Nas proximidades, encontrará todas as comodidades necessárias. Uma oportunidade imperdível para compradores em busca de tranquilidade, luminosidade e vista mar num ambiente valorizado. CLASSE ENERGÉTICA: C. Encargos anuais: 3 172 euros. Número de unidades principais de habitação: 84. Nenhum processo em curso no condomínio. Estimativa de despesa anual de energia para uso padrão (preço da energia de 2023): entre 1 260 euros e 1 760 euros por ano. Os honorários de agência são integralmente a cargo do vendedor. (Descrição revisada e traduzida pela IA)