Appartement 3 pièces LES POINTS FORTS : DERNIER ÉTAGE (ÉQUIVALENT À 6ᵉ ÉTAGE) / TERRASSE / VUE MER / CALME ABSOLU / CŒUR DE FABRON / TRIPLE EXPOSITION NICE FABRON - Au cœur du quartier prisé de Fabron, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, découvrez ce magnifique 3 pièces en dernier étage (équivalent à un 6ᵉ étage, car la résidence est surélevée) de 73 m² bénéficiant d'un environnement paisible et d'une agréable vue sur la mer. Ce bien séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition, ses beaux volumes et son excellent état général. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue dégagée sur la mer, idéale pour profiter pleinement du climat azuréen. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dressing. De nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Entièrement climatisé, l'appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces de proximité, école primaire à quelques minutes et arrêt de bus au pied de la résidence facilitent le quotidien. Un grand garage complète ce bien rare sur le secteur. À proximité immédiate, vous trouverez l'ensemble des commodités nécessaires. Une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête de tranquillité, de luminosité et d'une vue mer dans un environnement recherché. CLASSE ÉNERGIE : C. Charges annuelles : 3 172 euros. Nombre de lots principaux d'habitation : 84. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2023) : entre 1 260 euros et 1 760 euros par an. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. (Description révisée par l'IA)