NIZZA // FABRON: LETZTE ETAGE / PANORAMA-MEERBLICK / TERRASSE / RUHIG / GARAGE Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt, im obersten Stockwerk einer hochwertigen, überschaubaren Wohnanlage mit Pool, Baujahr 2020, noch unter zehnjähriger Garantie und konform mit den neuen Schall- und Wärmedämmnormen. In ruhiger Lage und ideal ausgerichtet ohne Sichtnachbarn, traumhafte 3-Zimmer-Eckwohnung mit 60,15 m² und einer großzügigen Terrasse von 21 m² mit atemberaubendem Blick auf das Meer, die Stadt und die Hügel. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche, einem Schlafzimmer en suite mit eigenem Duschbad, einem zweiten Schlafzimmer und einem zweiten Duschbad mit Toilette. Umkehrbare Klimaanlage, elektrische Rollläden, Doppelverglasung, hervorragender Energieausweis A. Die Wohnung bietet in jedem Raum Meerblick. Eine große, abgeschlossene und gesicherte Garage mit 17 m² rundet das Angebot ab. In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Schulen. Rund zehn Minuten bis zum Flughafen Nizza. Keine laufenden Verfahren (Artikel 29-1A/29-1 Gesetz 65-557, L.615-6 CCH). Wohnung im Miteigentum: Ja Jährliche Kosten: 3.000 € Anzahl der Einheiten: 27 Energieverbrauch: 81 kWhep/m².Jahr Treibhausgasemissionen: 2 kgeqCO2/m².Jahr Energie – Untere Schätzung der jährlichen Kosten für Standardnutzung: 486 € Energie – Obere Schätzung der jährlichen Kosten für Standardnutzung: 658 € Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr Die im Preis enthaltenen Vermittlungsgebühren werden vollständig vom Verkäufer getragen. Dieses Immobilienangebot wurde unter der redaktionellen Verantwortung des für den Verkauf beauftragten Handelsvertreters erstellt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)