NIZZA // FABRON: ULTIMO PIANO / VISTA MARE PANORAMICA / TERRAZZA / TRANQUILLO / GARAGE A pochi minuti dal centro città e dal mare, all’ultimo piano di una residenza di alto standing di dimensioni contenute con piscina, costruita nel 2020, ancora coperta da garanzia decennale e conforme alle nuove norme di isolamento acustico e termico. In posizione tranquilla e ottimamente esposta senza vis-à-vis, splendido appartamento angolare di tre locali di 60,15 mq dotato di un’ampia terrazza di 21 mq con vista mozzafiato sul mare, la città e le colline. Si compone di un ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista attrezzata, una camera matrimoniale con bagno privato con doccia, una seconda camera e un secondo bagno con doccia e toilette. Climatizzazione reversibile, tapparelle elettriche, doppi vetri, eccellente classe energetica A. L'appartamento gode di vista mare da ogni stanza. Un grande garage chiuso e sicuro di 17 mq completa la proprietà. Vicino a negozi, servizi e scuole. A circa dieci minuti dall’aeroporto di Nizza. Nessun procedimento in corso (articoli 29-1A/29-1 legge 65-557, L.615-6 CCH). Proprietà in condominio: Sì Spese annuali: 3.000 € Numero di unità: 27 Consumo energetico: 81 kWhep/m².anno Emissione di gas serra: 2 kgeqCO2/m².anno Energia - Stima bassa delle spese annuali per uso standard: 486 € Energia - Stima alta delle spese annuali per uso standard: 658 € Le informazioni sui rischi ai quali è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr Le commissioni dell’agenzia incluse nel prezzo saranno totalmente a carico del venditore. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale dell’agente commerciale incaricato della vendita di questo bene. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)