NICE // FABRON : DERNIER ÉTAGE / VUE MER PANORAMIQUE / TERRASSE / CALME / GARAGE À quelques minutes du centre-ville et de la mer, au dernier étage d'une résidence de standing à taille humaine avec piscine, datant de 2020, encore sous garantie décennale et répondant aux nouvelles normes d'isolation phonique et thermique. Au calme et idéalement exposé sans vis-à-vis, sublime appartement trois pièces d'angle de 60,15 m² doté d'une vaste terrasse de 21 m² offrant une vue imprenable sur la mer, la ville et les collines. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre en suite avec sa salle de douche, d'une deuxième chambre et d'une deuxième salle de douche avec toilette. Climatisation réversible, stores électriques, double vitrage, excellent DPE en A. L'appartement dispose d'une vue mer dans chaque pièce. Un grand garage fermé et sécurisé de 17 m² complète ce bien. À proximité des commerces, des commodités et des écoles. À une dizaine de minutes de l'aéroport de Nice. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Bien en copropriété : Oui Charges annuelles : 3 000 € Nombre de lots : 27 Consommation énergétique : 81 kWhep/m².an Émission de gaz à effet de serre : 2 kgeqCO2/m².an Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 486 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 658 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. (Description révisée par l'IA)